Publié le : 23 juin 20224 mins de lecture
L’achat d’une maison est l’investissement le plus important que la plupart des gens feront jamais. L’achat d’une maison bien située et l’obtention d’un prêt raisonnable qui permet des paiements réguliers et gérables garantissent un retour sur investissement important et une source de capitaux propres à vie. Mais pour que votre maison prenne vraiment de la valeur, vous devez aussi faire des investissements réguliers pour la maintenir dans le meilleur état possible. Si vous voulez être stratégique en matière d’amélioration de la maison et que vous ne savez pas vraiment par où commencer, voici quelques moyens simples d’augmenter la valeur de votre maison sans entreprendre de rénovation majeure.
1. Donnez-lui une nouvelle couche de peinture
L’apparence est importante, et rafraîchir votre maison avec une nouvelle couche de peinture est l’un des moyens les plus faciles de la mettre en valeur. Sur cette page, vous serez en contact avec des professionnels. La plupart des propriétaires ont tendance à peindre régulièrement l’intérieur de leur maison (en partie parce que c’est un projet de bricolage facile qui rend l’espace de vie plus confortable), mais il est tout aussi important de peindre régulièrement l’extérieur. Les boiseries qui s’écaillent et les bardages tachés créent une impression négative immédiate, et il est prouvé qu’une maison avec une nouvelle couche de peinture peut valoir jusqu’à 2 à 5 % de plus.
2. Refaites la salle de bains
La salle de bains est à la fois l’une des pièces les plus importantes de la maison et l’une des plus difficiles à entretenir. Quel que soit le soin que vous apportez au nettoyage, l’humidité et la moiteur constante ne manqueront pas de faire des ravages. Une rénovation complète peut être très coûteuse, mais vous pouvez faire beaucoup pour contrer les ravages du temps en améliorant régulièrement le carrelage et les accessoires pour éviter que la pourriture et la rouille ne s’installent et créent des problèmes majeurs.
3. Installez de nouvelles fenêtres
Peut-être parce que nous passons plus de temps à regarder à travers les fenêtres qu’à les regarder, il peut être facile d’oublier que les fenêtres jouent un rôle important dans tous les domaines, de l’isolation à la valeur esthétique globale de votre maison. C’est pourquoi vous devriez vous assurer d’avoir de nouvelles fenêtres cet été – c’est un moyen fantastique d’augmenter immédiatement la valeur de votre maison, et c’est une amélioration qui se paie d’elle-même : l’argent que vous investissez dans l’achat et l’installation, vous le récupérerez rapidement en réduisant vos factures de chauffage.
4. Nettoyez en profondeur régulièrement
En ce qui concerne le nettoyage, trop de propriétaires s’attachent à rendre les choses agréables en surface, mais négligent de faire régulièrement le nettoyage en profondeur dont une maison a besoin pour rester en bon état. Le nettoyage des endroits que l’on ne voit pas souvent (comme derrière la cuisinière) ou qui nécessitent plus qu’un simple coup de chiffon (comme les greniers, les sous-sols non aménagés et les appareils sanitaires) peut prolonger la durée de vie de votre maison et lui donner plus de valeur aux yeux des futurs acheteurs.
Malgré les difficultés d’accès au marché, une maison reste le meilleur investissement pour la plupart des familles nord-américaines, et investir dans votre maison ne fera pas qu’augmenter sa valeur de revente, cela rendra aussi la vie plus agréable. Et il n’est pas nécessaire de dépenser des dizaines de milliers de dollars dans un remodelage complet pour en augmenter le prix et la rendre plus accueillante – il suffit de passer une nouvelle couche de peinture et de commander un nouveau jeu de fenêtres pour donner à votre maison un coup de jeune.